後悔しない一戸建て選び

将来これから子供が大きくなると、現在住んでいる住居では手狭になるから購入しようという人は、今後の子供の教育費負担がうなぎのぼりでどんどん増えていくことを忘れている人がほとんどです。

これまでは全て「住宅購入用」として貯めてこられたとしても、今後は教育費などの出費で、余裕のお金はどんどん減っていく家計傾向にあります。３万円分の余裕はあっというまに吹き飛んでしまいます。

また、車がある家族の場合、立地の良い物件であれば、駐車場代もかかり、ばかになりません。

では、どうすればよいのかというと、「今払っている家賃の額で住宅ローンを返済するとしたら、いくらの物件が変えるのか？」といった逆算方式で考えていくことお勧めします。まずは自分の「身の丈」を知り、借入可能額を認識して、夢見がちな気持ちに、ちょっと待てよ？という冷静な姿勢が必要です。

次に頭金です。上記のお話から、「では、無理なく購入できる家の値段は、一体いくらなのよ？」という点ですが、先に算出した「借入可能額」に「頭金」を足した合計額のことです。頭金とは、物件価格のうち、キャッシュで支払う部分のことですね。

最近は、「頭金ゼロでもOK」という物件も増えてきましたが、それでもやはり、頭金は大いに越したことはないでしょう。

頭金をたくさん用意できた人は、住宅ローンもらくらくゆとりを持って、毎月返済していけます。けれども、頭金がゼロや小額だった人は、たくさん借り入れた分だけたくさん利息が上乗せされて、キツキツなローン返済生活が待ち受けています。